Yeni konut fiyatlarında rekor artış!

İstanbul ise Temmuz ayında bir önceki aya göre ikinci el satılık konut fiyatlarında metrekare başına yüzde 1.05’lik değer artışı ile fiyatların en fazla yükseldiği il oldu.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, Temmuz ayındaki yüzde 1.20'lik artış oranına işaret ederek, "Bu artış oranı, seçim öncesi dönemde inşaat maliyetlerinde oluşan artışın, seçim sonrası dönemdeki fiyatlara yansımaya başladığını göstermektedir" değerlendirmesinde bulundu.

Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’ndeki ikinci el ve yeni konutlara yönelik gerçekleştirilen emlak endekslerinin 2011 Temmuz ayı raporu yayınlandı. İkinci el konutları içeren Endeks’e göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 0.83, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 5.38 oranında artış gerçekleşti.

-İSTANBUL KONUT SATIŞ FİYATLARI, İZMİR KİRA ARTIŞINDA BAŞI ÇEKTİ-

İstanbul, Temmuz ayında bir önceki aya göre ikinci el satılık konut fiyatlarında metrekare başına yüzde 1.05’lik değer artışıyla fiyatların en fazla yükseldiği il oldu.

Aynı dönemde ikinci el konut satış fiyatları Ankara ve Kocaeli’nde yüzde 1.02, İzmir’de yüzde 0.84, Bursa’da yüzde 0.66, Antalya’da yüzde 0.64 ve Adana’da yüzde 0.32 oranında artış gösterdi. Temmuz ayındaki metrekare başına kira değerleri incelendiğinde de; İzmir, yüzde 0.81 değer artışıyla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içinde konut kira değerleri Antalya’da yüzde 0.76, Ankara’da yüzde 0.47, Kocaeli’nde yüzde 0.46, Bursa’da yüzde 0.44, Adana’da yüzde 0.31 ve İstanbul’da yüzde 0.28 oranında arttı. Yeni Konut Fiyat Endeksi'ne göre, yeni konut satış fiyatları, Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1.20 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7.29 oranında artış gösterdi.

-SATIŞ FİYATLARINDA EN FAZLA ARTIŞ 101-125 METREKARE KONUTLARDA GÖRÜLDÜ-

Satış fiyatları Temmuz’da bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 0.55, 2+1 daire tipinde yüzde 1.44, 3+1 daire tipinde yüzde 1.21 ve 4+1 daire tipinde yüzde 1.08 oranında artış gösterdi. Temmuz ayında yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.37, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 1.13, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 1.65, 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0.65 ve 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 1.16 oranında arttı.

-"İNŞAAT MALİYETLERİ FİYATLARA YANSIMAYA BAŞLADI"-

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, Endeks'e ilişkin yaptığı değerlendirmede, Yeni Konutlar Fiyat Endeksi'nin Temmuz ayında yüzde 1.20 oranında artış gösterdiğine dikkat çekti.

Bu artış oranının, önceki aylarla karşılaştırıldığında en yüksek aylık artış oranı olarak dikkati çektiğine vurgu yapan Gökkaya, "Bu durum bize, seçim öncesi dönemde inşaat maliyetlerinde oluşan artışın, seçim sonrası dönemdeki fiyatlara yansımaya başladığını göstermektedir. Diğer taraftan konut kredilerinde ise, aylık bazda hacim artışı yüzde 1.4 ile düşük düzeyde gerçekleşmiş durumdadır. Bankaların kredi kullanmak isteyen tüketicilere karşı daha ihtiyatlı davrandığı söylenebilir" dedi.