Kerpiç Eve Villa Vergisi

Yıllarca büyükşehir olma hayali kuran birçok ilin sevinçle karşıladığı yeni Büyükşehir Yasası, beraberinde yeni vergiler de getirdi. Bu yasayla beraber köyde evi, tarlası, arsası, arazisi olanlar da artık Büyükşehir tarifesinden vergi ödeyecekler. Ayrıca büyükşehirlerin tamamında emlak vergileri yüzde 100’e varan oranlarda artırıldı. Uzmanlara göre vergilerin yükselmesinin ve köylere vergi yükü gelmesinin nedeni, belediyelerin borç batağında olması.

Köylüler Evi, Bağı, Bahçesi, Tarlası İçin Artık Vergi Ödeyecek

Kıt kanaat geçinen köylünün yüzü bir türlü gülmüyor. Hayvancılığın bittiği, hasadın para etmediği yetmiyormuş gibi köylüye bir de vergi yükü getirildi. Büyükşehir Kanunu’nun yürürlüğe girmesiyle yeni Büyükşehir olan illerde köyler mahalleye çevrildi. Köyler için Büyükşehir olmanın bedeli de büyük olacak… Büyükşehirli olduk diye sevinen köylüler evi, bağı, bahçesi, tarlası için artık vergi ödeyecek. Hem de Büyükşehir tarifesi üzerinden. Yani daha önce Trabzon’un Of kazasına bağlı Fındıkoba köyündeki Ayşe Teyze, evdeki ihtiyacını gidermek için elinde bulunan ufacık bir tarlası için bile vergi ödemek zorunda kalacak. Aynı şekilde Van’ın Başkale ilçesi Sualtı köyünde yaşayan Mehmet Dayı da kerpiçten evi için artık emlak vergisi verecek.

Emlak Vergileri Vatandaşın Cebini Yakacak

Büyükşehir olduk artık daha iyi hizmet alırız diye bekleyen vatandaşlar, karşılaştıkları emlak vergisiyle şok olacak… Yeni büyükşehirler ne kadar hizmet alır bilinmez ama Aydın, Denizli, Hatay, Trabzon, Van gibi yeni büyükşehir olan iller 2015’ten itibaren emlak vergilerini yüzde 100’e varan oranda zamlı ödeyecek. Eskiden Büyükşehir olan İstanbul, Ankara gibi illerde ise yüzde 100’e varan zam 30 Mart 2014 mahalli seçimlerden sonra uygulanmaya başlandı bile. Uzmanlara göre yapılan vergi zamlarının nedeni belediyelerin borç batağında olması. Borç batağında olan belediyeler borçlarını halktan aldıkları yüksek vergilerle kapatmaya çalışıyor.

HÜKÜMETİN “hizmet yapacağız” diye çıkardığı her yasa halkın cebini yakıyor. “Büyükşehir olduk, artık daha iyi hizmet alırız” diye bekleyen vatandaşlar karşılaşacakları emlak vergileriyle şoke olacak. Büyükşehir belediyesi olmanın, emlak vergisi yönünden ciddi bir faturası var. 2012 yılında çıkarılan 6630 sayılı kanunla Büyükşehir statüsü kazanan Aydın, Balıkesir, Denizli, Hatay, Malatya, Manisa, Kahramanmaraş, Mardin, Muğla, Tekirdağ, Trabzon, Şanlıurfa ve Van’da yaşayan vatandaşlar 2015’ten itibaren emlak vergilerini yüzde 100 zamlı olarak ödeyecekler. Yani daha önce Aydın’ın Söke ilçesinde 200 lira emlak vergisi ödeyen bir vatandaş 2015 yılından itibaren 400 lira hatta daha fazla emlak vergisi ödeyecek. Böylece, Büyükşehir belediyesi kapsamına alınan 13 ilde; ev, büro, dükkân, mağaza, muayenehane ve arsaların vergisi, yeniden değerleme oranı ile birlikte “yüzde 100’ün üzerinde” artmış olacak.

Eskiden Köy Olan Yerler De Emlak Vergisi Ödeyecek

Köyler için de Büyükşehir olmanın bedeli büyük olacak… 2012’de çıkarılan kanunla Büyükşehir belediyesi olan illerde köyler mahalleye çevrildiği için köyde evi, tarlası, arsası, arazisi olan artık vergi ödeyecek. Hem de Büyükşehir tarifesi üzerinden. Daha önce Trabzon’un Of kazasına bağlı Fındıkoba köyündeki Ayşe Teyze, evdeki ihtiyacını gidermek için elinde bulunan ufacık bir tarlası için bile artık vergi ödeyecek. Ya da Van’ın Başkale ilçesi Sualtı köyünde yaşayan Mehmet Dayı kerpiçten olan evi için artık emlak vergisi verecek. Ayrıca köylerde şehirlerde olduğu gibi vergilerin yüzde 10’u oranında da Taşınmaz Kültür Varlıkları’nın Korunmasına katkı payı da ödeyecek. Ancak, mahalleye dönüşecek köylerden alınacak olan vergi, harç ve katılım payları 5 yıl süreyle alınmayacak.

Vergilendirme Oranları

Daha önce Büyükşehir olan illerde yaşayanlar ise 30 Mart 2014 yerel seçimlerinden sonra yüzde 100 zamlı emlak vergisi ödeyecek. Örneğin konutlarda binde 1 olan oran binde 2’ye, işyerinde binde 2 olan oran binde 4’e, arsalarda binde 3 olan oran binde 6 olarak uygulanacak.

Neden fazla ödüyoruz?

Emlak vergileri her yıl, yeniden değerleme oranının yarısı kadar artıyor. 

Bakanlar kurulu bu artışı ‘yeniden değerlendirme oranı kadar’ belirlemeye yetkili ve bu yetkisini 2012 ve 2013 yıllarında kullandı. Ayrıca emlak vergileri dört yılda bir yeniden belirleniyor. 2014 yılı için arsaların emlak vergisi değerleri illerin cadde ve sokaklarına göre takdir komisyonunca ayrı ayrı yeniden değerlendirildi. Yeni değerlendirmeye göre yüzde 100’e varan hatta yüzde 300-400’e varan oranlarda mevcut. Oran, komisyonlarca belirleniyor ama belediyelerin komisyonlara etkisi büyük. Uzmanlara göre komisyonlara müdahalenin nedeni belediyelerin borç batağında olması. Borç batağında olan belediyeler borçlarını halktan aldıkları yüksek vergilerle kapatmaya çalışıyor.