Emlakçılar, sektördeki kanuni boşluktan yakınıyor

Emlak sektöründe kazanılan paranın Türkiye bütçesinin çok katlarına ulaştığına dikkat çeken Oda Başkanı Ahmet Gür, buna rağmen, sektördeki kanuni boşluktan yakındı. Yakın gelecekte inşaat hamlesi ile gayrimenkul sektörünün atağa geçeceğinin altını çizen Bursa Emlak Müşavirleri Odası Başkanı Ahmet Gür, alanda yaşanan olumsuzlukların ise kanuni düzenlemeyle giderileceğini kaydetti.

Gayrimenkul sektörünün gelişmiş ekonomilere sahip çağdaş ülkelerde çok önemli bir yeri olduğunu anlatan Gür, mali boyutu ve ekonomideki değerinin büyüklüğüne rağmen Türkiye'de öneminin halen tam olarak anlaşılamadığını aktardı.

Mali boyutu ve ekonomideki değerinin büyüklüğüne rağmen sektörde henüz kanuni bir düzenlemenin yokluğuna vurgu yapan Ahmet Gür, "Yasa henüz çıkmadığı için sektörde büyük olumsuzluklar var. Bu alanda, TSE tarafından 2003'te yayınlanan TS 111816 sayılı 'Emlak Komisyonculuğu hizmetleri - Genel kurallar' tek düzenleme olarak karşımıza çıkmakta. Bundan dolayı da Emlak Sektörü Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliğine bağlı, Emlakçılar Odasına kayıtlı olmayan, danışmanlık ve Mortgage broker belgesi olmayan, odanın eğitim seminerlerine katılmayan, hatta maliyeye dahi kaydı olmayan halk arasında 'Ayakçı' olarak tabir edilen kişiler tarafından bu iş yürütülmekte. Olumsuz hadiselere sebebiyet veren bu kişiler, fazla sermaye gerektirmediği için amatörce 2.'inci ek iş olarak bu işi yapıyor. Kanuni düzenlemelerin eksikliği nedeniyle cumhuriyetimizin 85. yılında halen Emlak Müşavirleri Yasasının çıkmaması üzüntü vericidir." değerlendirmesinde bulundu. 

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Genel Başkanı H.Ali Taylan Başkanlığında Türkiye genelinde oda ve dernek başkanları olarak Ticaret ve Sanayi Bakanı Zafer Çağlayan ile Bayındırlık ve İskan Bakanı Nafiz Özak'tan kanuni düzenleme yapılacağı müjdesini aldıklarını hatırlatan Ahmet Gür, şöyle devam etti: "Piyasadaki olumsuzlukların önüne geçmek için, bu işi etik kurallara uyarak yapan meslektaşlarımızın, küresel krizin sektör üzerindeki olumsuz etkileri ve mücadele stratejilerini geliştirmek lazım. Küreselleşmeye uyum sağlayabilmek için gayrimenkul sektöründe marka olma ve marka gelişiminin yanı sıra, birlikten kuvvet doğar düşüncesi ile kriz olgusunu fırsata dönüştürmemiz gerekmektedir."

Amerika'da yapı sektörünün zorluk içinde olduğunu anımsatan Gür, Türkiye'de de finans sektörünün gerileme döneminde olduğunu vurgulayarak; "Gayrimenkul sektörü olarak işsiz sayısının azalmasına, yaşam kalitesinin yükselmesine ve ülkemizin kalkınmasına destek verecek yöntemlerden birisi de bizim uğraşı alanımızdır. Bu nedenle KOSGEB kredisinden emlak sektörünün de yararlanmasını arzu etmekteyiz. Ülkemizde uzun vadeli planlarla finans sektörünün geri çekilmesi, bizim ön saflarda yer almamızı sağlar. Yabancı finans kaynakları dahi Türkiye'yi likiditenin akacağı önemli bir cazibe merkezi olacağı düşüncesiyle Türkiye'de çeşitli ortaklıklar geliştirmeye çalışarak emlak sektörü ile temas kurmaktalar." dedi.

Gayrimenkul sektörüne sadece konut olarak bakılmasının haksızlık olacağının altını çizen Bursa Emlak Müşavirleri Odası Başkanı Ahmet Gür, bir çok yerde olduğu gibi Bursa'da da TOKİ ve Kooperatifçilik olarak başarılı girişimlerin bulunduğuna dikkat çekti.

Ahmet Gür, Bir çok büyük firmanın riskler alarak büyük projelerle inşaat sektörüne girdiğinin altını çizerek; "Bu günün büyük firmaları küçük inşaatlarla başlamışlardı. Deneyimli kişiler, sektördeki manipülasyonu çok iyi bilirler. 5 yıl üst üste kötü gitmez inşaat devleri dediğimiz kuruluşlar. Bursa'da sürekli gelişecek olan bölgelerde arazi alımıda yapıldığına göre; yakın gelecekte inşaat hamlesi ile gayrimenkul sektörü atağa geçecektir." şeklinde değerlendirmelerde bulundu.

Vatandaşlara da seslenen Bursa Emlak Müşavirleri Odası Başkanı Ahmet Gür, odaya kayıtlı ve sicilli üyelerle alım satım yapmalarını isteyerek, "Ayrıca oda üyelerimizde varsa eksiklerini yerine getirmeli. Aksi takdirde ticaret sicil il müdürlüğü tarafından en kısa zamanda sıkı denetimler başlatılacak. Zor durumda kalmamak için eksiklerimizi en kısa sürede yerine getirelim." şeklinde sözlerini noktaladı.