ATO'dan TOKİ'ye dava

Yazılı bir açıklama yapan Sinan Aygün, TOKİ'nin haksız rekabeti nedeniyle çok sayıda inşaat firmasının battığını ya da yurt

dışına gittiğini ileri sürerek, çok sayıda inşaat şirketinin borç batağına düştüğünü savundu. İnşaat şirketlerinin, belediye harçları ve yapı denetim bedeli ödemeyen, ucuz arsa temin eden TOKİ ile rekabet edemediğini öne süren Aygün, "Tefecilerin ve çetelerin tuzağına düştük. Bu bir imdat çığlığıdır. Sesimizi duyan yok mu'' dedi.

Sinan Aygün, TOKİ'nin belediyelere vergi harcı ve benzeri ödemeler yapmadığını, yapı denetim bedeli ödemediğini, müteahhitler yüzde 50 ile arsa alırken TOKİ'nin en değerli yerleşim yerlerinde yüzde 20-30 ile veya çok uzun vadeli arsa aldığını, 20 yıl vadeli banka kredisi kullanabildiğini söyledi. Aygün, ''TOKİ sırtını devlete dayamış, müteahhitlik sektörünü hallaç pamuğu gibi atıyor. TOKİ'ye bütün imkanlar sunuluyor. Devlet güvencesinde olmanın verdiği bu imkanlarla daha ucuza daire yapabiliyor. Devlet eliyle müteahhitlik sektörü çökertiliyor'' diye konuştu.

Belediyelere ödenen yapı denetim bedeli, yol ve ruhsat harçlarının çok yüksek olduğunu savunan Aygün, bu haksız rekabete bir son verilmesini beklediklerini ifade etti. TOKİ'nin lüks konut üretmesini de eleştiriren Sinan Aygün, TOKİ'nin kuruluş amacına uygun olarak, dar gelirliye konut üretmesi gerektiğini savundu.

TOKİ'nin önümüzdeki yıllarda devlete büyük yük getireceğini savunan Sinan Aygün, şöyle dedi: ''Amerika'da ve Avrupa'da yaşanan mortgage krizi gibi, önümüzdeki yıllarda Türkiye'de de toplu konut krizi çıkacak. Geçmiş yıllarda Emlak Konut vardı. Devletin kasasına büyük bir yük getirerek battı. Emlak Bankası'nı da batırdı. İleride, TOKİ de devlete büyük bir yük getirecek. Şu anda, TOKİ müteahhitleri mal aldıkları firmalara para ödeyemiyorlar. Devlet sübvanse etmese TOKİ ayakta duramaz. Devlet, TOKİ'yi sübvanse ederek büyük riske giriyor."

Sinan Aygün, kontrol mekanizması olarak düşünülen yapı denetim firmalarının belediyeler ile müteahhitler arasında evrak takibi yaptıklarını ifade ederek, evrak takibi dışında hiçbir işlevi ve mesuliyeti olmayan yapı denetim firmalarının görevinin binanın taşıyıcı sistemi tamamlandığında bitmesi gerektiğini savundu. Aygün, söz konusu firmaların müteahhitlere külfet olmasını engelleyecek yeni bir düzenleme yapılması gerektiğini kaydetti.

Yapı Denetim Kanunu'na göre, yapı denetim hizmet bedelinin arsa sahipleri tarafından ödenmesi gerektiğini, ancak uygulamada bu bedelin müteahhitler tarafından karşılandığını dile getiren Sinan Aygün, yapı denetiminin Türkiye genelinde sadece 19 ilde uygulandığını hatırlattı. Aygün, ''Ankara'da yapı denetimi uygulanırken, Kuzey Fay Hattında bulunan çankırı ve Kırıkkale'de neden uygulanmıyor ? Bunu anlamakta güçlük çekiyoruz'' dedi.