Esenler'de Kentsel Dönüşüm Hızla Devam Ediyor

Esenler’in birçok farklı noktasında kentsel yenileme çalışması başlatarak hayatı yenilemenin ilk adımlarını atan Esenler Belediyesi, Havaalanı Mahallesi’nin ardından şimdi de Tuna Mahallesi’nde kentsel dönüşüm projesine start veriyor. Proje ile ilgili hazırlanan plan ve kentsel tasarım projesinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanmasının ardından proje başlayacak.

Esenler’in 6 farklı bölgesinde kentsel dönüşüm çalışmalarına devam eden Esenler Belediyesi, kentsel dönüşümün start aldığı Havaalanı Mahallesi’nin ardından Tuna Mahallesi’nde de kentsel dönüşüm çalışmalarına hız verdi.

Tuna Mahallesi’nde yapılacak kentsel dönüşüm projesi ile ilgili hazırladığı plan ve kentsel tasarım projesini Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na gönderen Esenler Belediyesi, projenin Bakanlık tarafından onaylanmasının ardından Tuna Mahallesi’nde yaşayan vatandaşlarla bire bir görüşmelere başlayacak. Vatandaşlarla yapılacak görüşmelerin ardından hak sahipleriyle yapılacak anlaşmanın sonrasında Tuna Mahallesi’ne de kazma vurulacak.

2 KULEDE 800 KONUT  İNŞA EDİLECEK

“Riskli alan” ilan edilen ve kentsel dönüşüm çalışmalarının start aldığı mahallelerden birisi olan Tuna Mahallesi’nde,  77 binada  350 bağımsız bölüm yıkılacak. 25 bin metrekarelik alana 28’er katlı iki kulede toplam 800 konut inşa edilecek. Sosyal donatıların da yer alacağı kulelerin ilk üç katında ticari üniteler ve yaşam alanları yer alacak. Projede, 1+1, 2+1, 3+1  ve sınırlı sayıda 4+1 daireler yer alacak.

DAHA FAZLA YEŞİL ALAN

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile birlikte Tuna Mahallesi’nde yürütülecek kentsel dönüşüm projesi ile toplam; 77 binada 350 bağımsız bölüm yıkılacak. Tuna Mahallesi’nde; 25 bin metrekarelik alana yaklaşık 25’er katlı iki bloktan oluşan toplam 700 konut yapılacak. Sosyal donatıların da yer alacağı blokların ilk üç katında ticari üniteler ve yaşam alanları olacak. Projede, 1+1, 2+1, 3+1  ve sınırlı sayıda 4+1 daireler yer alacak.

Yaklaşık 1500 ailenin yaşadığı Tuna Mahallesi’nde yapılacak kentsel dönüşüm projesi kapsamında yıkılacak evlerin sahiplerine de yıkılan evlerinin yerine yeni dairelerini teslim alacakları zamana kadar 500 TL kira yardımı ve  isterlerse cazip fırsatlarla kredi desteği sağlanacak. Proje kapsamında yapılacak konutlar ise; proje başladıktan 24 ay sonra teslim edilecek. Böylece hiç kimse mağdur edilmeyecek.

Kentsel dönüşümün uygulandığı alanda, yüzde 25 yapılaşma, yüzde 75 yeşil alan ve eğitim alanı  olacak. Kapalı otoparkın da yer alacağı konutlar ise; ekolojik bina konseptinde.

VAN DEPREMİ MİLAT OLDU

Esenler’in zemin itibari ile sağlam fakat konut stoğu açısından son derece sıkıntılı olduğunu belirten Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu, "Esenler'de yaklaşık 27 bin bina var. Ancak 15 binin imar dosyası bile yok. 146 bin bağımsız bölümden yaklaşık 100 bininin ivedilikle dönüştürülmesi gerekiyor. Van Depremi öncesinde çalışmalara başlamıştık. O zaman sahada vatandaşlarla konuşurken çok büyük zorluklar çektik. Van Depremi adeta kentsel dönüşüm çalışmaları için milat oldu. Vatandaş dönüşüme daha sıcak bakmaya başladı. Kentsel dönüşümde 3 önemli husus var, o da; devlet aklı, siyasal akıl ve toplumsal akıl. Devlet aklında sorun yok. Devlet ciddi bir şekilde dönüşüme katkı sunuyor. Ancak siyasal akılda bir sorun var. Burada ‘rantsal dönüşüm var’ diyenler, Esenler Havaalanı Mahallesi’ni bir görsünler. 6 katlı binalarda temel yok, demir yok. Şu anda açık hava müzesi gibi, isteyen herkes görebilir. Kentsel dönüşümü siyaset üstü görüp, ulusal bir mesele olarak düşünmeliyiz" dedi.

10 YILDA % 30’U YENİLENİR

“Esenler’de hayatı yeniliyoruz” sloganıyla yürütülen kentsel dönüşüm projeleri ile bir taraftan mülkiyet sorunları çözülürken bir taraftan da donatı standartları ve yapı kalitesi yüksek yaşanabilir kentsel mekânların oluşturulduğunu kaydeden Göksu, “Esenler’de 1 kilometre kareye 68 bin kişi düşüyor. İstanbul nüfus ortalamasının 5 katı nüfusa sahibiz. Şu anda kentsel dönüşüm ilçemizde büyük bir ivme kazandı. Konutlar hak sahiplerine teslim edildikçe vatandaşlar sürekli belediyeye gelip (Başkanım bizim binayı da dönüşüm projesine dahil et) diyor. Kentsel dönüşüm çalışmaları bu hızla devam ederse Esenler’de 10 yıl içinde konutların yüzde 30’unun yenileceğini tahmin ediyorum” şeklinde konuştu.

HEDEF 100 BİN KONUT

Esenler’de dönüşmesi gereken 100 bin konutun olduğunu söyleyen Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu, “Hedefimiz 4 yıl içinde Esenler’in yüzde 30’unu dönüştürmek. Şu anda yüzde 10’undayız. Dönüşmesi gereken 100 bin konutumuz var. 100 bin konutumuzun 10 bin 234 konutundayız. Yani yüzde 10’lardayız” dedi.