ABD Yabancı Yatırımcı İle Kalkınmayı Hedefliyor

ABD'den yeşil kart almak isteyen paralı göçmenler, Amerikan Vatandaşlık ve Göçmenlik Bürosu'nun (USCIS) uyguladığı yabancı yatırımcı programıyla inşaat sektörü başta olmak üzere bir çok alanda mali kaynak sağlayarak ülkenin kalkınmasında önemli rol oynuyorlar.

FİNANSAL KRİZİN ARDINDAN DAHA DA POPÜLER OLDU

ABD, Ulusal Göçmen Yatırımcı (EB-5) programı çerçevesinde 1 milyon dolarlık bir yatırım yapan veya en az 10 kişiye iş imkanı sağlayan 500 bin dolarlık bir yatırım yapan kişi ve ailelerine ülkede oturma izni veriyor. Kongre tarafından 1990'da iş gücü imkanlarının artırılması ve ülke ekonomisine kaynak sağlanması amacıyla başlatılan program, ABD'de yaşanan finansal krizin ardından daha da popüler hale gelmişti.

Son yıllarda başta inşaat olmak üzere finanstan bilim-teknolojiye, eğitimden sağlığa bir çok alanda göçmenlerin yatırımları dikkat çekiyor. USCIS tarafından EB-5 programı kapsamında yaptırılan ankete göre ABD'de özel şirket kuranların yüzde 35'e yakınını göçmenler gerçekleştirirken, bu firmaların yüzde 61'nin bir ya da daha fazla patente sahip firmaları bulunuyor. Halka arz edilen firmaların yüzde 20'sine yakınını da yine göçmenlerin kurduğu firmalar oluşturuyor. Bu firmalar 600 binden fazla kişiye de istihdam imkanı sunuyor.

KANADA KAPISININ KAPANMASI ABD'YE YARADI

Geçen yıl yabancı yatırımcılar için Kanada kapısının kapanmasının ardından Çinlilerin ABD'deki programa yönelmesi kotaların erken dolmasına neden oldu. Kanada'daki önceki hükümetin göçmen karşıtı politikaları kapsamında yatırımcı vizesini durdurması, ABD'ye olan yatırımcı vizesi talebinin artmasına neden oldu.

MANHATTAN'DA İNŞAAT VİNÇLERİNİN YOĞUNLUĞU

Yabancı yatırımcılardan kaynak bulan inşaat projeleri New York kenti ve etrafında, Midtown'dan Midwood'a, Long Island City'den Jersey City'ye kadar geniş bir alana yayılıyor. Özellikle, Newyork'un ticari, kültürel ve finansal merkezi durumundaki Manhattan adası, inşaatların yoğunluğu nedeniyle adeta "vinç tarlası" görüntüsü veriyor.

Yüksek katlı işyeri inşaatlarının yanı sıra konut projelerinin büyük bir çoğunluğu da yapım masraflarının aynı olmasına rağmen karlılık olarak diğer bölgelere göre büyük bir fark atan Manhattan bölgesinde yoğunlaşıyor. Burada yatırım yapmak isteyen inşaat firmalarının en çok şikayet ettikleri konularının başında ise arsa bulmaktaki zorluklar. Bölgede 2015'te yaklaşık 7 bin yeni konutun pazara katıldığı tahmin ediliyor.